“我叫它房地产！”林安直接祭出了大杀器。虽然房地产的出现会伴随着巨大的经济泡沫，坑苦了平民百姓，但是站在国家的角度，房地产不仅可以极大的提振经济，还是最快的敛财手段。房地产繁荣市场，商业活动必然会迅速发达，届时国家能收的商税也就更多。就这么说吧，只要把房地产玩起来，大夏国库二十年内不会有任何问题。国力一定会强盛到极点。如果有一天房地产撑不住爆了，那就掀桌子，重新洗牌。“什么是房地产？”
皇宫。
养心殿后花园，八角凉亭。
林安和皇甫汐月相对而坐，两人相距不足一米。
这是他们离得最近的一次，沁人的幽香从皇甫汐月身上弥漫而出钻进林安的鼻子，令他想入非非。
太极殿上，皇甫汐月威临天下，睥睨众生，帝王之相十足。
然而，此刻的皇甫汐月就不是那么冰冷威严了，有了些人味。
而且林安发现皇甫汐月的腿居然比沐凌雪的还要修长白腻，惊鸿一瞥之下他不由地产生一个念头。
这双腿不去蹬三轮可惜了。
若是能穿上丝袜和包臀裙在他面前热舞，不敢想象这画面有多美。
“看够了没有？”
皇甫汐月嗔怒道。
自她懂事以来，敢这么直勾勾盯着她腿看的人，林安是第一个。
羞愤的同时，却也有种异样的快感。
“呃…陛下，我不懂你在说什么。”
林安被皇甫汐月的呵斥拉回到现实，然后便开始装傻充愣。
腿他确实看了，但打死都不承认。
“呵呵，沐统领说你在枣阳城动不动就想看她的腿，言语轻佻，有这回事吗？”
皇甫汐月眯着眼睛问道。
“污蔑，纯属污蔑，像我这么纯洁无暇，一心为国为民的好青年，怎么可能说出那种有伤风化的事情。”
林安矢口否认自己在枣阳城曾经说过的话，虽然说男子汉大丈夫，敢作敢当，可他自认为是个小人，因而不在此话约束之中。
“哦，那应该是沐统领听错了，朕还以为你对沐统领有意，想着将她许配于你呢。”
皇甫汐月似笑非笑的看着林安，颇有点直钩钓鱼的味道。
沐凌雪确实是个美人，而且身上有股清冷倨傲的气质，能情不自禁的让男人生出征服她的欲望。
林安自然也不例外，更何况他还是个色胚，美女向来是他的软肋。
“多谢陛下厚爱，正所谓君无戏言，我虽对沐统领无感，但既是陛下赐婚，吾身为臣子，莫敢不从。”
？？？
林安的脸皮之厚，堪比城墙拐弯处，皇甫汐月被他这句话搞得嘴角直抽，见过无耻的，但没见过这么无耻的。
明明馋沐凌雪的身子，却还要装得正人君子，听到自己有意将沐凌雪许配于他，态度立马来了个一百八十度大转弯，这变脸速度堪比翻书。
“你若对沐统领有意，朕可以做主将她许配于你，可你若不喜欢她，朕岂不是乱点鸳鸯谱？”
皇甫汐月嘴角微微上扬，她倒要看看林安嘴硬到什么时候。
“君为臣纲，圣命难违，什么喜欢不喜欢的，凑合着过呗，还能离咋滴。”
林安已经觊觎沐凌雪许久了，他见到沐凌雪的第一眼，便觉得这个女人就该被他压在胯下蹂躏，对方越高冷，他越有征服欲。tຊ
本来林安还想徐徐图之，结果皇甫汐月把沐凌雪送到了他嘴边，那他自然是就坡下驴，承了这个情。
“沐统领跟随朕多年，与朕感情颇深，她嫁于你之后，你要好好待她，若是朕听说你欺负她，休怪朕砍了你的脑袋。”
皇甫汐月这么说，显然是决定把沐凌雪赐于林安了。
而她这么做只有一个目的，笼络人心，生怕林安跑了。
在见识过林安的才能之后，皇甫汐月对他的评价又高了几分。
这样的人才若是不能为己用，最好是杀了，一旦到了敌国，就是大麻烦。
别说林安只是觊觎一个禁卫统领，他就是想要郡主也不是不可以。
“陛下，她可是禁卫统领，我哪欺负得了她，非要说能欺负她，也就是在床上了。”
林安的话听得皇甫汐月面色一红，“在朕面前休得胡言乱语，你好好待她便是，有她在你身边，也能护你周全，今天在朝堂之上，你已经把文武百官得罪个遍，想必有不少人欲将你除之而后快。”
皇甫汐月这么说也算是给林安提个醒，王都并非净土，明争暗斗，尔虞我诈，难免会有人铤而走险。
“对对对，明枪易躲暗箭难防，陛下，我建议多派几个沐凌雪这样的统领，一天十二个时辰，全方位的保护我，我怕死！”
林安毫不顾忌形象的说道。
“莫要得了便宜还卖乖，沐凌雪一人足以护你周全，他们就算想杀你，也不敢做得太过招摇。”
皇甫汐月凤眉微皱，“不过为了稳妥起见，朕会另行安排两个宫廷内侍暗中保护你。”
“男的女的？”
“等你有事的时候就知道了。”
“……”
“林安，你在朝堂上说解决国库空虚问题还有其他法子，讲于朕听听。”
皇甫汐月把林安留下来就是为了这件事，若是能解决国库空虚问题，千秋霸业可期。
她的目标从来都不是守成，而是开拓，比之男人的野心只多不少。
一统天下，日月所照皆为夏土，这才是千古帝王。
“陛下，大夏贫否？”
林安不答反问道。
“贫！”
皇甫汐月点点头，若是大夏不贫，岂能沦落到国库无银的地步。
查贪充公国库不过是扬汤止沸，解决不了根本问题，这点皇甫汐月心里是非常清楚的。
“然也，大夏不贫，贫得是朝廷，这种现象可以称之为国贫民富。”
林安一本正经的说道，“不过这里的民，并非指黎民百姓，而是富商巨贾，士绅门阀，豪门望族，他们都很有钱，陛下觉得呢？”
皇甫汐月若有所思，林安对于大夏境况的分析可谓是一针见血。
大夏不穷，穷得是朝廷，穷得是百姓，而那些门阀世家，商贾望族都富得流油。
可是他们有银子都捂得紧紧的，不会平白无故的送给朝廷。
朝廷虽强，却也不可能直接去抢他们的财产，要是这样的话就乱套了。
“你想说什么？”
皇甫汐月问道。
“大夏想要长治久安，须得国强民弱，国富民贫。”
“国弱则地方心生间隙，国贫则朝政难以为继。”
林安说道，“国强之本在于武力，陛下需对军队有着绝对的掌控力，国富则需控制住社会的经济命脉。”
“别卖关子，你直接说应当如何做。”
皇甫汐月迫不及待的问道。
“首先，盐铁这两样关乎国家命脉的东西，必须由国家专营，私贩者重罪，茶酒这两样利润巨大的东西要收归国家经营，制定标准，统一供应市场，不允许私自贩卖。”
林安是个狠人，不但建议盐铁由国家专营，连茶酒都不放过。
前者关乎黎明百姓的命脉，人不吃盐是万万不行的，后者则是这个朝代最受欢迎的两样东西。
富贵者，多喜喝茶品茗。
市井者，多爱喝酒作乐。
社会各个阶层，几乎没人离得开这两样，其中的利润可想而知。
林安都想不通，大夏怎能将盐铁茶酒这些东西放权，难怪穷得叮当响。
“其次，要适当的对商人加税，大夏的商税比大虞和大齐都要低不少，先帝这么做是为了让利于商，繁荣市场，可是这么多年过去，商人赚得盆满钵满，也该他们出出血了。”
“最后…国家要参与到市场经济之中，不能只做管理者。”
“我这里就有一个暴利的好生意，陛下可愿听一听？”
林安吊足了皇甫汐月的胃口。
因为他跟皇甫汐月说的这些东西都十分的新奇。
盐铁专营，茶酒不允许私人贩卖，由国家统一制定标准供应市场。
这是皇甫汐月从未有过的想法。
尤其是林安说国家要参与到市场经济之中，不能置身事外，只做管理者，更是让皇甫汐月有种醍醐灌顶的感觉。
朝廷本质上就是国家最大的豪门望族，只靠收税是不行的，还要学会做生意。
林安这一席话，无疑是给皇甫汐月打开了一片新的天地。
“快说，什么暴利的生意。”
神色激动的皇甫汐月用一种极度灼热的目光望着林安。
“我叫它房地产！”
林安直接祭出了大杀器。
虽然房地产的出现会伴随着巨大的经济泡沫，坑苦了平民百姓，但是站在国家的角度，房地产不仅可以极大的提振经济，还是最快的敛财手段。
房地产繁荣市场，商业活动必然会迅速发达，届时国家能收的商税也就更多。
就这么说吧，只要把房地产玩起来，大夏国库二十年内不会有任何问题。
国力一定会强盛到极点。
如果有一天房地产撑不住爆了，那就掀桌子，重新洗牌。
“什么是房地产？”
皇甫汐月一脸茫然，她饱读诗书，自认为晓天文通地理，可是房地产这三个字，她却是闻所未闻。
“简单来说就是土地财政，卖房子。”
林安笑着说道，“王都寸土寸金，非富即贵者根本买不起，而且即便有大家大户不缺银两，可是按大夏律法，也要功名才有资格在王都购住房产，这就大大限制了王都的人口发展和经济繁荣。”
“我建议彻底放开在王都的购房限制，不要有任何条条框框，一切向钱看。”
林安不愧是二十一世纪的人，对于房地产这种畸形的商业印象深刻。
古代受制于生活条件和战争，人比较少，在别的地方，房地产可能搞不起来。
但是王都，这个象征着身份和地位的皇城，多少人趋之若鹜。
正是搞房地产最温润的土壤。
“王都皇城，天子脚下，岂能如此没有规矩？”
皇甫汐月凤眉微皱，在她的认知中，王都乃天子之城，象征着身份和地位，直接放开任由三教九流之徒定居于此，成何体统？
“你就说你想不想赚银子吧？”
林安问道。
“想。”
“想就听我的，抛开世俗那些条条框框，眼光放得长远一些，我们的目标是星辰大海。”
星辰大海？
皇甫汐月心神一颤，没错，她的目标是星辰大海，而不是拘于华夏一地。
“具体如何做？”
皇甫汐月问道。
“由朝廷出资在王都某一区域建造一批房子，不要太大，够五口之家居住便可。”
“房子建造完成后，由户部负责售卖，统一价格为三千两一栋。”
皇甫汐月一惊，“三千两？百姓如何买得起？富商豪绅家大业大，人丁众多，又怎会买这种只能五人居住的房子。”
皇甫汐月还以为林安要建造的是府苑宅邸，卖于皇城之外的富商豪绅，结果只是建造小房子，这就有点胡来了。
这样的房子，百姓买不起，富商不屑于买，到时候卖不出去就成笑话了。
“谁说百姓买不起？”
林安一本正经的说道，“有意购房者若是钱财不够，可由官府背书作保，向钱庄申请有息贷款，每月分期偿还，年限限定在二十年或者三十年，抵押物便是购房者的地契，想来钱庄不会拒绝这样的好事吧？”
林安的这一番话听得皇甫汐月美目圆睁。
房屋买卖居然还能如此操作。
由官府背书做保。
购房者向钱庄申请有息贷款。
分期偿还二三十年。
抵押物为购房的地契。
如此匪夷所思的操作和构想，属实是令人震惊。
不过皇甫汐月已经大概明白林安的意思了。
朝廷负责建房卖房，吸引向往皇城的家族，一次性把银子付清最好。
若是缺银子又想买的话，则可以去跟钱庄借银子，而且一定能借来，因为这件事有朝廷作保，房契抵押，钱庄稳赚不赔。
而房子卖出去之后，朝廷就有银子，之后还可以继续建房卖房，形成循环。
至于购房者能不能还得清银子，那就是他们与钱庄的事情了。
因为借贷关系产生于购房者与钱庄，朝廷只是作保的一方。
一旦购房者无力还钱庄银子，其购买的房屋地契便会归于钱庄。
钱庄获得地契之后，又可以转手卖于其他人，绝对不会亏本。
但凡钱庄会亏本，哪tຊ怕有朝廷作保，他们也不愿意参与此事。
换而言之，朝廷和钱庄都旱涝保收，唯一有风险的就是购房者。
他们相当于提前预支了自己未来二三十年的财富和当下所有的钱财，才堪堪得到了一栋未必属于自己的房子。
这一招阴损至极，堪称绝户网。
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